Comprar casas antigas e remodelar: Sim ou não?

A subida de preços que ocorreu nos imóveis nos últimos anos fez com que cada vez mais casas antigas fossem vendidas. Investir numa casa com uma melhor localização e mais barata pode render, mesmo que precise de ser remodelada.

Nesse sentido, devemos ter em mente que, devido à crise económica, atualmente não há grande oferta de novos imóveis. Principalmente no centro das grandes cidades.

Casas antigas: Vantagens e desvantagens de investir para remodelar

Existem várias vantagens e desvantagens ao investir em casas antigas para remodelar. De seguida analisaremos cada uma delas para que possa escolher a melhor opção para o seu caso.

1 – Principais vantagens de comprar uma casa para remodelação

Vamos então começar pelas vantagens! Conheça-as de seguida.

1.1 – As casas para remodelação são mais baratas

O preço é um dos argumentos mais importantes a favor da compra de uma casa para remodelar.

Em geral, são casas bem localizadas e com um preço mais baixo do que uma casa nova e pronta a habitar. De qualquer forma, antes de comprar, deve calcular os custos da remodelação (mão de obra e materiais) e analisar se a remodelação é rentável. Neste ponto teremos todo o gosto em ajudar.

1.2 – A possibilidade de fazer uma remodelação personalizada

Se tem ideias muito claras sobre como será a casa dos seus sonhos, a melhor opção é comprar uma casa antiga e remodelá-la.

Assim, pode modificar ao seu gosto e de acordo com as suas necessidades. Uma casa nova não oferece essa possibilidade ou, se puder escolher algum material, será uma escolha muito restrita.

1.3 – Crie uma casa sustentável que lhe permita economizar

Comprar casas antigas para remodelação pode significar adaptarmos a casa para ser sustentável e economizar energia.

Podemos instalar isolamento adequado, trocar janelas, substituir a iluminação existente por LEDS ou instalar um sistema de automação residencial para controlar o aquecimento, o ar-condicionado ou a redução e elevação de persianas.

1.4 – Apoios do estado

Em alguns casos, existem apoios financeiros para a remodelação habitacional. Portanto, é aconselhável informar-se antes de começar, pois poderá poupar algum dinheiro.

2 – Desvantagens de investir em casas para remodelar

Agora que já conhece as principais vantagens associadas à compra de uma casa para remodelar, apresentamos as desvantagens.

2.1 – O desconforto de fazer obras

Antes de tudo, deve avaliar se as remodelações que precisam de ser feitas em casa permitem que viva nela enquanto estão a ser realizados ou não.

Além disso, deve ter paciência, porque todos sabemos que as obras (por norma) duram sempre mais do que o esperado.

2.2 – O custo das obras

Como mencionamos anteriormente, o custo das obras é um fator decisivo na compra de casas para remodelar. Porque se for muito alto, poderá afetar a operação e não ser rentável.

2.3 – Licenças e autorizações

Lembre-se de que existem certas obras que exigem autorizações da câmara e do condomínio do prédio, caso o imóvel seja um apartamento.

Portanto, antes de começar, descubra as autorizações e licenças necessárias e os requisitos e custos de obtê-las.

De qualquer forma e apesar das desvantagens, a resposta final é que sim, vale a pena comprar casas antigas e remodelar. Porque os custos totais são mais baixos do que comprar uma casa remodelada, além das outras vantagens citadas anteriormente.