Cuidados a considerar ao remodelar casa antiga

Os imóveis antigos têm um charme único, contam uma história e atraem compradores principalmente pelo valor mais acessível. Mas na verdade, remodelar casa antiga, acaba por ser inevitável para fazer adaptações estéticas ou estruturais.
Este processo pode ser longo e trabalhoso e ainda exige uma grande parte do seu tempo. Portanto, antes de iniciá-lo certifique-se que tem os meios e dedicação necessária.
Se está disposto a encarar este desafio, vamos dar-lhe algumas dicas e cuidados fundamentais!
Remodelar casa antiga: Conheça as nossas recomendações
Remodelar casa antiga tem as suas particularidades. Isso porque a ação do tempo afeta a estrutura destes imóveis, que muitas vezes se encontra enfraquecida ou até mesmo comprometida.
As condições de manutenção influenciam bastante no nível de deterioração encontrado. Por isso, para que tudo corra bem, é muito importante estar atento aos cuidados e recomendações que listamos de seguida.
1 – Gerir a obra
Muitos imóveis antigos devem ter autorizações especiais para a remodelação. É como se fossem patrimónios, por isso muitas das características devem ser preservadas.
Então, antes de começar a remodelar casa antiga, é preciso certificar-se que tem toda a documentação e autorizações para que tudo corra tranquilamente.
2 – Contratar uma equipa com experiência
Conforme dito, as casas antigas possuem muitas particularidades. Por isso, os responsáveis pela obra devem ter experiência com este tipo de construção.
Isso garante que as obras são feitas com o máximo cuidado e o resultado final esteja de acordo com a sua projeção.
3 – Cuidado ao derrubar paredes
Como se trata de uma remodelação e não de uma construção do zero, o melhor é evitar ou ter o máximo cuidado ao derrubar paredes.
A restauração é o caminho mais apropriado. Lembre-se de que a estrutura da casa pode ser comprometida neste processo. Caso isso aconteça, não haverá outra alternativa sem ser a demolição do imóvel.
Neste sentido, também é muito importante analisar com cuidado a planta da casa para identificar as paredes de sustentação.
4 – Substituir toda a instalação elétrica
É imprescindível substituir a instalação elétrica ao remodelar casa antiga. A depender da idade do imóvel, a troca não precisa ser completa. Pode bastar atualizar algumas partes da fiação para corresponder aos novos padrões de segurança.
Lembre-se que a instalação elétrica das casas antigas tende a estar num estado realmente precário. Por isso, esta etapa deve ser feita com todo o cuidado.
5 – Analisar a parte hidráulica
Assim como a parte elétrica, os encanamentos dos imóveis antigos costumam estar bastante gastos. O engenheiro responsável pela obra deve analisá-los para evitar problemas futuros na casa recém-remodelada.
É importante estar preparado financeiramente para lidar com estas fases da obra, que podem exigir um investimento maior.
6 – Verificar se estrutura da casa suporta um novo teto
É comum encontrarmos casas antigas com tetos de madeira. Este material pode danificar-se com o tempo e em muitos casos precisa de ser substituído.
Mas, antes de partir para a troca, é preciso se certificar de que a estrutura do imóvel é capaz de suportar um novo teto.
7 – Reaproveitar tudo aquilo que puder
Esta é uma dica para quem quer remodelar casa antiga, mas também quer poupar dinheiro. Não é por estar a modificar o espaço que deve partir ou deitar tudo fora.
Alguns elementos podem ser reaproveitados e o melhor é que mantêm a personalidade da casa. Como a lareira, por exemplo, que pode ser reutilizada depois de interferências pequenas.
8 – Controlo de pragas
Algumas casas antigas acabam por apresentar infestação de pragas. Por isso, é importante também contratar um serviço especializado na desinfestação das pragas mais comuns.
Esteja preparado para algumas surpresas e tenha uma boa reserva financeira para lidar com estes eventuais imprevistos ao remodelar casa antiga.