Como se estipula o orçamento de obras de casas
O orçamento de obras de casas é uma das etapas mais importantes durante o processo de construção. Este documento é o que vai definir quanto será gasto na execução da obra.
Assim, é fundamental tanto para o proprietário como para o profissional responsável pelo serviço. Só assim é possível manter um controlo de gastos mais eficiente.
Um orçamento mal elaborado pode causar diversos problemas, como a falta de recursos para finalizar as obras e até mesmo o prolongamento dos prazos de execução.
Por isso, já a seguir vai saber todos os fatores que devem ser considerados para elaborar um orçamento.
Orçamento de obras de casas: Aprenda a fazer um bem-sucedido
Fazer um orçamento eficiente é um passo importante para guiar o andamento de uma obra, seja da perspetiva do proprietário ou do construtor. Com este documento, o serviço será finalizado dentro do prazo e custo previamente planeados.
Portanto, para não ter um projeto incompleto ou mal acabado é preciso saber exatamente o que incluir no orçamento de obras de casas.
Neste sentido, podemos dizer que um orçamento eficiente é composto pela soma dos custos diretos e custos indiretos. Além de eventuais impostos e o lucro esperado pelo construtor.
1 – Custos diretos
Os custos diretos são aqueles relacionados com a execução do serviço. Alguns dos exemplos destes custos são:
- O quantitativo de estruturas
- Os materiais necessários para a execução do serviço
- Os revestimentos
- As louças
- Os metais…
Para determinar com a maior precisão os custos diretos é preciso:
- Elaborar uma composição de custos com uma projeção das quantidades
- Índices de insumos
- Mão de obra necessária
2 – Custos indiretos
Um orçamento de obras de casas também deve considerar os chamados custos indiretos. São os gastos que não estão necessariamente relacionados com os serviços executados na obra. Como por exemplo:
- Consumo de água
- Consumo de energia elétrica
- Pagamento de mão de obra terceirizada
- Locação de equipamentos
3 – Impostos de lucros do construtor
É importante considerar que numa obra, pode ter que despender algum dinheiro com impostos. Também nunca se deve esquecer da margem de lucro do construtor responsável pela execução do projeto.
Os impostos vão depender muito da extensão da obra e da necessidade de algum alvará ou autorização. Já o lucro do construtor será a sua remuneração.
4 – Realizar o fecho do orçamento
Feito o levantamento de todos os custos mencionados acima, está na altura de fazer o fecho do orçamento.
Durante esta etapa é tudo verificado e os valores conseguidos nas etapas anteriores são alinhados com a estratégia para a execução do serviço.
Durante o fecho serão definidos os prazos estimados para finalizar as diversas fases do projeto. Além disso, esta última revisão pode ajudar a identificar falhas de organização que não foram previamente percebidas.
Ter este controlo financeiro é o que vai possibilitar ao proprietário e ao profissional responsável, gastos desnecessários ou muitos imprevistos durante a execução dos serviços.
Em suma, podemos definir o orçamento de obras de casas como uma estimativa. Porém, uma estimativa com bases conceituais muito sólidas. Ou seja, um documento elaborado com todo o suporte teórico e conceitual de engenharia.
Dessa forma, o orçamento contempla todas as necessidades atuais e futuras de uma obra, servindo como guia de despesas e execução.
É interessante destacar que já existem muitas aplicações e softwares que podem ser utilizados pelos profissionais de construção civil para a elaboração de orçamentos.
Por fim, considere tudo o que aprendeu sobre o orçamento de obras de casas e terá resultados mais assertivos e eficientes na sua obra!
